Onderhoud woning: wat wordt daarmee bedoeld?

Onderhoud woning: wat wordt daarmee bedoeld?

Woningonderhoud is een breed begrip en duidt op het onderhoud van zowel de binnen- als de buitenruimte. Voorbeelden van woningonderhoud zijn:

• het ontluchten en bijvullen van de cv-installatie

• het onderhouden van de gasinstallatie

• het reinigen van je ventilatiesystemen

• het controleren en upgraden van je meterkast

• het repareren van waterleidingen

• het bijhouden van het buitenschilderwerk

• het verrichten van dakrenovaties

• het verrichten van gevel- en metselwerk

• het schoonmaken van de dakgoten

• het onderhouden van kozijnen en beglazing

• het bijhouden van de tuin

Maar ook:

• het vervangen van hang- en sluitwerk
• het vervangen van ramen en deuren
• het herstellen van houtrot. 

Niet al deze zaken zijn verplicht om tot in de puntjes bij te werken. Maar het is wel zaak dat je je woning in goede en bewoonbare staat houdt. Voor veel van deze werkzaamheden heb je geen hulp nodig. Maar er zijn ook werkzaamheden - denk aan verduurzaming en renovaties - waarvoor het noodzakelijk is een bouwbedrijf in de arm te nemen. Renovaties en verduurzaming zijn niet altijd verplicht vanuit de wet, maar ze zijn wel heel wenselijk om de waarde van je woning te verhogen, geld te besparen en je meer thuis te voelen.

Is onderhoud eigen woning aftrekbaar?

Een veelgestelde vraag onder particuliere woningbezitters, is of het onderhoud van de eigen woning aftrekbaar is bij de Belastingdienst. Dit is een legitieme vraag. Veel onderhoud is namelijk verplicht volgens de Woningwet en veel mensen vinden dat daar iets tegenover zou moeten staan.

Het antwoord op deze vraag is als volgt: voor bepaalde werkzaamheden aan de eigen woning geldt het 9% BTW tarief. Het gaat dan om isolatie-, schilder-, stuk- en behangwerkzaamheden aan woningen die ouder zijn dan 2 jaar. Tevens geldt ditzelfde tarief voor schoonmaakwerkzaamheden maar hiervoor hoeft de woning niet ouder dan 2 jaar te zijn.

Daarnaast is het mogelijk om een lening af te sluiten voor onderhoudswerkzaamheden. Van die lening dient elk jaar een bepaald bedrag te worden afgelost. Ook dient middels bonnen en rekeningen te worden aangetoond dat het geld voor de lening daadwerkelijk besteed is aan het onderhoud van de woning. 

Onder dit onderhoud wordt door de Belastingdienst het volgende verstaan:

• Het aanleggen, onderhouden en inrichten van de tuin

• Het vervangen van kozijnen, ramen en deuren

• Het uitvoeren van schilderwerk

• Het onderhouden of vervangen van parket, plavuizen, kurkvloeren en grindvloeren

• Het vervangen of verbouwen van badkamer en keuken

• Het verwijderen van asbestbronnen

• Het plaatsen van warmtepompen, spouwmuurisolatie en vloerisolatie

Er zijn nog diverse zaken die hier niet genoemd zijn, maar wel te vinden zijn op de website van de Belastingdienst.

Het belang van duurzaam woningonderhoud

Duurzaamheid wordt steeds belangrijker. Ook in de bouw. Daarom kiest Fraanje ervoor om woningonderhoud op duurzame wijze te realiseren. Dat doen we door te kiezen voor duurzame materialen, duurzame arbeidsprocessen en duurzame transportmethoden.

Wanneer je onderhoudswerkzaamheden aan je woning wilt laten verrichten, kunnen wij je helpen dit op energievriendelijke wijze te doen. Daarmee ontlasten we het milieu en zorgen we ervoor dat je woning geheel eigentijds wordt opgeknapt. Zo kunnen we je helpen de verduurzaming van je woning. 

Dat doen we niet alleen middels het onderhoud zelf, maar ook door je vooraf te adviseren over manieren om het energielabel van je woning te verbeteren. Dit verhoogt je woningwaarde en zorgt dat je minder stookkosten hebt. Ook levert dit je waar voor je geld op. Je investeringen worden immers omgezet in besparingen.

Woning onderhouden? Fraanje helpt je verder

Fraanje gaat graag met je in gesprek over de mogelijkheden van woningonderhoud. We kijken daarbij naar je investeringsbudget, adviseren je over het afsluiten van een lening en leggen je uit hoe wij te werk gaan, wat dit je oplevert en wat hiervan de kosten zijn. Neem nu vrijblijvend contact op via onderstaande button en ga met ons in gesprek.

Neem contact op